管理プラン概要
安心で確実な不動産経営を責任を持ってバックアップいたします。
貴重な資産の維持や安定収入を得るために、不動産賃貸経営は大変魅力的な運営方法です。
但し不動産経営には専門的なノウハウや経験が必要です。
又、経験があっても何かと煩わしく面倒であることも確かです。
当社の管理システムにより、オーナー様の立場になってオーナー様の大切な資産をお守りし、煩わしや不安の無い、安心かつ確実な経営を責任をもってバックアップいたします。
■主な代行管理業務
- 市場調査・賃料設定
- 入居者募集
- 入居者審査
- 賃貸借契約締結業務
- トラブル＆クレーム処理
- 賃料集金・催促
- 賃料送金・明細書発行
- 更新手続き
- メンテナンス等手配
- 解約立会い・交渉
- 解約精算業務
- 内装・リフォーム手配
管理プラン詳細
■ 家賃保証システム
第三者に転貸することを目的とし、ご所有の物件を借上げ家賃保証を行うシステムです。
空室・滞納にかかわらず、毎月定額賃料をお受け取りになれます。
| 賃料 | 管理手数料 | 期間 | 礼金 | 更新料 |
|---|---|---|---|---|
| 募集設定賃料の 80～90％ |
― | 原則3年間 （更新可） |
当社取得 | 当社取得 |
| 敷金 | 滞納保証 | 空室保証 | 送金日 | その他 |
| 当社預り | 有り | 有り | 毎月10日 （休日は翌営業日） |
免責期間は入居 可能日から1ヶ月間 |
■ 定額滞納保証システム
入居者の募集から解約までの全ての煩雑な業務を代行いたします。
入居より賃料滞納がおこった場合でも、当社が定額を保証し、お支払いいたします。
| 賃料 | 管理手数料 | 期間 | 礼金 | 更新料 |
|---|---|---|---|---|
| 定額設定賃料 | 賃料の5％ +消費税 |
原則3年間 （更新可） |
原則礼金無しで 募集（当社取得） |
当社取得 |
| 敷金 | 滞納保証 | 空室保証 | 送金日 | その他 |
| 原則敷金無しで 募集（当社預かり） |
有り | 無し | 毎月10日 （休日は翌営業日） |
保証金1ヶ月分は 当社取得契約後、償却 |
■ 集金代行システム
入居者の募集から解約までの全ての煩雑な業務を代行いたします。
入居者より徴収した家賃等より手数料を差し引き、オーナー様にお振込いたします。
| 賃料 | 管理手数料 | 期間 | 礼金 | 更新料 |
|---|---|---|---|---|
| 募集賃料に同じ | 賃料の3％ +消費税 |
原則3年間 （更新可） |
オーナー様・当社 折半 |
オーナー様 0.5ヶ月分取得 |
| 敷金 | 滞納保証 | 空室保証 | 送金日 | その他 |
| 当社預り | 有り(1ヶ月） | 無し | 毎月10日 （休日は翌営業日） |
― |
■ 専任媒介システム
入居者の募集から更新・解約などの業務をお手伝いいたします。
毎月の賃料等は、入居者より直接オーナー様に支払われます。
| 賃料 | 管理手数料 | 期間 | 礼金 | 更新料 |
|---|---|---|---|---|
| 募集賃料に同じ | なし | 2年間 （更新可） |
当社1ヶ月分取得 | オーナー様 0.5ヶ月分取得 |
| 敷金 | 滞納保証 | 空室保証 | 送金日 | その他 |
| オーナー様預り | 無し | 無し | ― | 1棟の場合は 別契約 |
*保証賃料率は、物件の立地条件やその他の条件により異なる場合があります。 *物件の経年による破損・磨耗等及び、入居者の通常使用による室内の汚れ等の張替・交換費用は国土交通省のガイドラインに より原則オーナー様のご負担となります。 *上記は原則ですので、内容の変更や記載以外の事項に関しましてはご相談となります。
