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MANAGEMENT

不動産管理|不動産賃貸・販売・東京都中野区のデザイナーズマンションは株式会社ハウスフレンド

MANAGEMENT

管理プラン概要

安心で確実な不動産経営を責任を持ってバックアップいたします。
貴重な資産の維持や安定収入を得るために、不動産賃貸経営は大変魅力的な運営方法です。
但し不動産経営には専門的なノウハウや経験が必要です。

又、経験があっても何かと煩わしく面倒であることも確かです。
当社の管理システムにより、オーナー様の立場になってオーナー様の大切な資産をお守りし、煩わしや不安の無い、安心かつ確実な経営を責任をもってバックアップいたします。

■主な代行管理業務

  • 市場調査・賃料設定
  • 入居者募集
  • 入居者審査
  • 賃貸借契約締結業務
  • トラブル&クレーム処理
  • 賃料集金・催促
  • 賃料送金・明細書発行
  • 更新手続き
  • メンテナンス等手配
  • 解約立会い・交渉
  • 解約精算業務
  • 内装・リフォーム手配


管理プラン詳細

■ 家賃保証システム

第三者に転貸することを目的とし、ご所有の物件を借上げ家賃保証を行うシステムです。
空室・滞納にかかわらず、毎月定額賃料をお受け取りになれます。

賃料 管理手数料 期間 礼金 更新料
募集設定賃料の
80~90%
原則3年間
(更新可)
当社取得 当社取得
敷金 滞納保証 空室保証 送金日 その他
当社預り 有り 有り 毎月10日
(休日は翌営業日)
免責期間は入居
可能日から1ヶ月間

■ 定額滞納保証システム

入居者の募集から解約までの全ての煩雑な業務を代行いたします。
入居より賃料滞納がおこった場合でも、当社が定額を保証し、お支払いいたします。

賃料 管理手数料 期間 礼金 更新料
定額設定賃料 賃料の5%
+消費税
原則3年間
(更新可)
原則礼金無しで
募集(当社取得)
当社取得
敷金 滞納保証 空室保証 送金日 その他
原則敷金無しで
募集(当社預かり)
有り 無し 毎月10日
(休日は翌営業日)
保証金1ヶ月分は
当社取得契約後、償却

■ 集金代行システム

入居者の募集から解約までの全ての煩雑な業務を代行いたします。
入居者より徴収した家賃等より手数料を差し引き、オーナー様にお振込いたします。

賃料 管理手数料 期間 礼金 更新料
募集賃料に同じ 賃料の3%
+消費税
原則3年間
(更新可)
オーナー様・当社
折半
オーナー様
0.5ヶ月分取得
敷金 滞納保証 空室保証 送金日 その他
当社預り 有り(1ヶ月) 無し 毎月10日
(休日は翌営業日)

■ 専任媒介システム

入居者の募集から更新・解約などの業務をお手伝いいたします。
毎月の賃料等は、入居者より直接オーナー様に支払われます。

賃料 管理手数料 期間 礼金 更新料
募集賃料に同じ なし 2年間
(更新可)
当社1ヶ月分取得 オーナー様
0.5ヶ月分取得
敷金 滞納保証 空室保証 送金日 その他
オーナー様預り 無し 無し 1棟の場合は
別契約

*保証賃料率は、物件の立地条件やその他の条件により異なる場合があります。 *物件の経年による破損・磨耗等及び、入居者の通常使用による室内の汚れ等の張替・交換費用は国土交通省のガイドラインに より原則オーナー様のご負担となります。 *上記は原則ですので、内容の変更や記載以外の事項に関しましてはご相談となります。